In der Großen Kreisstadt Öhringen besteht aufgrund ihrer Lagegunst und Attraktivität ein hoher Bedarf an Wohnraum. Bereits in den Jahren 2001/2002 wurde der Rahmenplan „Limespark“ für einen neuen Wohnbauschwerpunkt östlich der Öhringer Kernstadt erarbeitet. Basierend auf dieser Rahmenkonzeption wurden in den Jahren 2004 bis 2015 die Neubaugebiete Limespark A und B entwickelt und anschließend vollständig aufgesiedelt. Zuletzt wurden die beiden Wohnbaugebiete „Mannlehenfeld II“ und „Limespark D“ in den Jahren 2018 und 2021 erschlossen.

Der Wohnungsdruck besteht jedoch nicht nur in der Kernstadt Öhringen, sondern ist auch in den umliegenden, eher ländlich geprägten, Stadtteilen vorhanden. Um die örtliche Nachfrage nach Wohnbauland im Umland der Kernstadt zu decken, soll daher im Stadtteil Michelbach am Wald ein neues Wohnbaugebiet entwickelt werden.

Für die beiden Mehrfamilienhausbaufelder und das Ketten-/Leanhausbaufeld findet eine Konzeptvergabe statt. Für diese Baufelder können sich Investoren/Bauträger oder Arbeitsgemeinschaften (sowohl natürliche oder juristische Personen) durch Abgabe der erforderlichen Konzeptunterlagen bewerben. Die Bewertung der eingereichten Konzeptvorschläge erfolgt (nach formeller Vorprüfung durch das Stadtbauamt) durch ein Auswahlgremium, das Bewertungsvorschläge mit Hilfe eines Kriterienkatalogs erstellt. Der Gemeinderat der Stadt Öhringen entscheidet nach eigenem Ermessen, aber unter Berücksichtigung der Bewertungsvorschläge sowie der Richtlinie abschließend über die Vergabe.

Eine Bewerbung auf mehrere Baufelder ist unter Angabe einer Priorisierung möglich, die Bewerbungen sind zwingend separat einzureichen.